Anlıklar
-
Biraz önce bir twitter gönderisiyle ev kiralarının artış bedelinin %25'le sınırlandığını öğrendim. Ev sahibi devlet mi oldu? Devletle ortak mıyız ?Sosyalizme mi geçtik? Neler oluyor? Özel mülkiyete ne oldu? Kamusal haklar, toplum sözleşmesi, anayasal haklar, uluslarası ekonomik realite bunlara ne oldu? Tüm bunlar dağılıyor mu? Seçilmişlere bu kadar yetkiyi ne zaman verdiniz ya da anayasal kamusal düzeni/rejimi değiştirdiniz haberimiz mi yok?
Mülkiyetimdeki malın satış kiralama bedelini devlete belirletmeyi meşru kılan, onları yetkili kılan nedir? Hangi yasa? Hangi dayanakla?
Mülkiyete ne oldu?
Yasalara ne oldu?
Sıkıyönetimde miyiz? -
Bu ileti silindi!
-
Bunun adı sosyalizm değil faşizm olur.
-
@TENTEN Doğru söyledin. Attığım İletide hata var.
-
Devlet Genel sağlık sigortası için gelir tespiti yapılırken kira geliri hesabında %25 kuralını uygulamıyor.
Evin Rayiç bedel artışınıda %25 ile sınırlaması lazım.
– Gelir testinde dikkate alınan aile bireylerinden birine ait olan veya bunlardan birine ait olmasa bile kira ödemeden oturulan konutun rayiç bedelinin 240’ta biri,
– Gelir testinde dikkate alınan aile bireylerinin oturdukları konut dışında başka konutları varsa rayiç bedelinin 240’ta biri ve takdir edilen veya beyan edilen aylık kira getirisinin toplamı, eğer bu konut için kira geliri elde edilmiyorsa veya kira geliri beyan edilmemişse konutun rayiç bedelinin 120’de biri,
– Gelir testinde dikkate alınan aile bireylerine ait dükkan varsa, rayiç bedelinin 240’ta biri ve takdir edilen veya beyan edilen aylık kira getirisinin toplamı, eğer bu konut için kira geliri elde edilmiyorsa veya kira geliri beyan edilmemişse konutun rayiç bedelinin 120’de biri,
– Gelir testinde dikkate alınan aile bireylerine ait arazi, tarla ve benzeri gayrimenkullerin rayiç bedelinin 240’ta biri ve takdir edilen veya beyan edilen aylık zirai/ticari/kira gibi getirisinin toplamı,
– Gelir testinde dikkate alınan aile bireylerine ait binek araç varsa kasko / rayiç bedelinin 120’de biri,
– Gelir testinde dikkate alınan aile bireylerine ait ticari / zirai araç varsa kasko / rayiç bedelinin 120’de biri takdir edilen veya beyan edilen aylık zirai/ticari/kira gibi getirisinin toplamı,
-
Hayır. Demek istediğim şu. Açıklayalım.
Mülkiyet hakkını, verili hukuk tabanını, borçlar hukukunu, ticaret hukukunu hepsini inceleyin.
Kira sözleşmesi geçici mülkiyet ilişkisi kurmaktır yani mülkiyeti geçici devretmedir. Bu tamamen satış gibi. Satışta sonsuz zamansız devrederiz. Kiralama geçici mülkiyet verme ve geçici satış gibidir. (Borçlar hukukunu inceleyin).
Bu (idarenin işlemi) malını kaça satacağına karışma ve bunu belirleme. Bu mülkiyete karışma ve açıkçası serbest piyasa da karışma ve müdahaledir. Bu yağ üreticisinin yağı kaça satacağını patates üreticisinin patatesi kaça satacağını söyleme gibi. Tıpkı ve aynı. Fark yok. Orada fiyat maliyet ilişkisi var diyebilirsiniz. Taşınmaz mülkiyetinde de gelir getiren mülktür benzeri ilişki vardır. Bir kere mülkiyet var. Bu serbest piyasaya ve mülkiyete (mülkiyet hakkının kendine bir) müdahale ama bu bindiği dalı kesme gibi. Bu açıkçası verili, cari uygulanan hukuk tabanını çarpıtma.Aklı başında hiçbir teknokrat/bürokrat ve özellikle hukukçu bu yasayı yapmaz/yazmaz ve aklı başında hiç bir toplulukta toplumsal olarak uzlaştığı yazılı ve diğer hukuku böyle sancılatmaz ve buna sessiz/kayıtsız kalmazdı. Bir sonraki aşama ne_?
-
Kira artış bedelini devletin/hükümet edenin belirlemesi;
Bu kutsadığınız yere göğe sığdıramadığınız/çıkardığınız ve bu nedenle sosyalizm/komünizm diyenlerin ağzına biber çaldığınız, kutsal mülkiyetinizin ,mülkiyet hakkının, savunulup duran serbest piyasa rejiminin (liberalizmin) verili iktidarınız tarafından bozguna uğratılması, çarpıtılması. -
Daha da detaya inersem anlattığım şu.
google'a "kira bedeli ev bedelinin ne kadarı" yazarsam şunu bulurdum.Emsal kira bedeli, kiraya verilmiş mülkün emlak vergisi değeri miktarının %5'ine karşılık gelmelidir.
Bu yaklaşık piyasadır, belirlidir ve yaklaşık piyasa dengededir. Hepimiz mal-mülk sahibi oluruz ve sahip olmayı mülkiyeti kutsarız ve bu gelirle de ilişkili. Yani hepimiz biliriz ki; yaklaşık 10-20 yıllık kira bedeli bir evi karşılar. Bu bir tarla alsam da böyledir. Onun yaklaşık bedeli de 10-20 yıllık hasat kazancı bedelidir. Bu da dengededir.
Piyasada ev fiyatları nasıl oluşur?
Yaklaşık (kabaca) arsa maliyeti + yapı maliyeti + mütayit kar ve kazancı. Mütayitlerin %50 kadar kar ettiği düşünülür bilmiyorum ama şu vardır. Bir arsam olsa kendim usta tutsam, malzeme alsam (ya da bir mütayite bana ev kondur desem ve bana fiyat önerilse sonuçta) o evi muhtemelen bir mütayitin bana önereceği fiyata ya da piyasadaki ev fiyatına yakın ancak mal ederdim çünkü mütayitler büyük tedarikçiler ve iş zincirleri var. Yani aslında yapı arsa maliyeti üzerinden yapı fiyatı da piyasa da oldukça dengededir. Neden dengededir çünkü rekabet var serbest piyasa böyle işler . Son olarak arsa mülktür onun fiyatı da serbest piyasa da şekillenmiştir. Yani bu denklemi bozamayız. Kiraları düşürerek ev fiyatlarını düşüremez ya da kontrol edemeyiz. Kirayı bir yıl %25 e çeksek ve o yıl %60 enflasyon olsa ev sahibi seneye enflasyon düzeltmesi+%60 talep etmelidir. Bunu bozamazsın. Bunun tek sonucu var. Mülk sahibini zarar ettirme ve mülkiyet hakkının/hukukun açık tacizi..
Ülkende gelir sorunsa, gelir kiraya yetmiyorsa asgari geliri parlamento belirler. Yani bunun düğmesi orada ve oradan düzenleniyor. Ev ve kira fiyatları enflasyon dışında ve üstünde yapay şişmişse ki şişmiş mi onun sebebi ne? Ülkeye göçmen ve Arap doldurma mı ya da cebi dolu Arapların mülk yüksek fiyatlara mülk edinmesi ve kiralaması mı? Yoksa bu yokta enflasyon rakamları mı doğru açıklanmıyor? ama mesele nu da değil. Biz krallık değiliz, tebaa değiliz ,çöl kabilesi değiliz. Sosyal hukuk devleti, demokrasi ve yasa/anayasa çağındayız ,bireysel mülk edinme hukuku, serbest piyasa hukuku, bunlar güncel cari hukuklar, belirlidir. -
@ictenlik, içinde söyledi: Anlıklar
Kira artış bedelini devletin/hükümet edenin belirlemesi;
Bu kutsadığınız yere göğe sığdıramadığınız/çıkardığınız ve bu nedenle sosyalizm/komünizm diyenlerin ağzına biber çaldığınız, kutsal mülkiyetinizin ,mülkiyet hakkının, savunulup duran serbest piyasa rejiminin (liberalizmin) verili iktidarınız tarafından bozguna uğratılması, çarpıtılması.ev sahibi de hakli, kiraci da nasil olacak bu.
-
Enflasyonuda devlet belirliyor.
Ülke içinde yapılan ödemeler için para basıyorsa enflasyon artar.
Faiz, kar,kira, komisyon gibi şeylerin maddi karşılığı yok.
Bunlar ülke içinde paranın bazı kişilerde birikmesine yol açar. Piyasada dolaşan para kalmaz. Devlette piyasadaki açığı kapatmak için para basmak zorunda kalıyor.
Örneğin Özel hastahanelerde alınan kar %200. -
-
ulkede sorun olmayan sey mi kaldi @ictenlik adam nereye elini attiysa orasi kurudu
-
Çanakkale orman yangınında gördüğüm.
Her yere çam denen yanıcı ağacı monokültür olarak dikme..
-
Orman kavram olarak bu anlama gelir.
Orman, belirli yükseklikteki ve büyüklükteki "çeşitli" ağaçlar, çalılar, otsu bitkiler, mantarlar, mikroorganizmalar, böcekler ve hayvanlar bütününü içeren, topraklı alanda genellikle doğal yollardan oluşmuş bir kara ekosistemidir. -Vikipedi-
Bunlar orman bile değil.
-
Bale; kung-fu, aikido, yoga, jimnastik vb. gibidir. İzleyenden çok ve ziyade yapana dönük. Beden eğitimi. Esneklik, denge ve hareket becerilerinin optimizasyonu gibi ve bu anlamda sayılanların kimi gibi doğal osteopati (kas, kemik, eklem, doku vb sağlığı ve fizik beden optimizasyonu ve ileri sağlık/zindelik getirir. Aslında diğer danslar da). Biyomekanik sağlık diğer sağlığı önceler ya da kolkola. Biyo-mekanik (fizik) sağlık (diğer) sağlığın temeli.
https://twitter.com/medyablok/status/1693982076574613556
Bunu anlamayacaklar, bunu göremeyecekler. Bunu hissedemeyecek olmaları üzücü.
"Bedenim benim enstürmanım ve ona iyi bakıyorum/davranıyorum."
Tim Persent - Dansçı -
-
-
Ülkeniz neden batacak
xx-
*Tarım Bakanlığı’nın yeni düzenlemesi gereği, 2023 yılı fındık işçilerinin günlük yevmi ücretleri belirlendi. Buna göre, bu yıl geçici tarım işçilerinin yemeksiz günlük yevmiyeleri brüt asgari ücretin 30 da biri olan 447 lira 13 kuruş olarak açıklandı.
Sakarya Ziraat Odaları İl Koordinasyon Başkanı Ali Şener Bayraktar, bu rakamın asgari bir miktar olduğunu ve fındık toplama işlemi gerçekleştirecek işçilerle yapılacak anlaşmalara göre bu rakamın üzerinde bir yevmiye ödenebileceğini belirtti.*
https://www.oncurtv.com/2023-findik-yevmiyeleri-aciklandi
Asgari ücretin brütünü 30'a bölmüşler. Yani hafta tatili felan yok.
Sigortasız işçi çalıştırıyorsun ve isteğe bağlı tarım sigortası01.07.2023-31.12.2023 tarihleri arasında en düşük ve en yüksek Ek 5 tarım
sigortası prim tutarlarına ilişkin tablo aşağıdaki gibi olacaktır;
En düşük ₺4.628,00 TL
En yüksek ₺34.710,00 TLhttps://sgkbilgisi.com/ek-5-tarim-sigortasi-primi/
Yani hesap şu olmalıydı.
(11.400 TL /Çalışılan gün x30) + 4.628 TL / 30
(Yaklaşık 600 TL dir. Bundan altı ya hukuksuz ya da hukuku butlanlı ya da emek sömürüsü ve köle ticareti)
Asgari ücretin brütü sigorta dahil maliyeti demek değil. Bir kere işgünü 30 günü değil.
Tarım emeği köle emeği değil. Gündelikçi köle değil. Görmezden gelmeyin. Sessiz kalmayın.
Bu tip saçmasapan gündelikçi fiyat yapılandırmaları işçi ailelerin yanlarına çocuklarına katıp çalıştıkları zamandan kalmadır. Yani 4 kişilik bir aile de anne baba iyi çalışır ve artık okula giden eli kolu tutan çocuk işçi olarak ona katılır ve ortaya yakın biraz da onlar iş görür ve sonuçta dörtlü olarak bir yevmiyeyi karşılarlar ve aile 4 yevmiye aldığında bu bir şeydir ve bu normal çalışma ücretinin biraz altında tutulabilirdi, görmezden gelinebilirdi.
-
@ictenlik fındık kaçtan alınıyor ortalama?
Ortalama bir dönümden kaç kilo fındık çıkıyor?
Karlı bir iş değil gibi.
Brüt asgari ücret bile kazanamaz toprak sahibi.
Sonuçta kazandığı ile bir sene geçinmek zorunda.
-
@TENTEN Ortalama kavramı karmaşık. Genel ortalama dekar başına 80-120 kg arasıdır ancak fındığın bakımını kendi yapan yerli çiftçi için 150 kg kadardır ve iyi tarım, özel budama, özel gübrelemelerle ve sulamayla 250 kg ve belki biraz daha üstüne çıkabilir.
Arazi yapısı, toprak yapısı, toprak derinliği, fındık çeşidi, fındığın dikim sıklığı, yağış, rakım, bir çok değişken var, değişir. Bizim buralar için, fındıkçı olan, fındığına kendi bakan için 150 kg ve bunun bir tık üstü ve bu oldukça iyi.Kardan ziyade fındıkla geçinen kalmadı. Fındık asli/ana geliri olan insan neredeyse kalmadı. Fındık arazileri babadan çocuklara bölündü ve şu an devam ediyor. Çoğu için yan gelirdir ancak yine de gelirin parçası. Çevremdeki 10 fındıkçıdan 8-9 u zaten emekli. Onlarda çocuklarına devredecek ve tekrar bölünecek. Yerleşik köylü çok çok az...
