Faiz Nasıl Hesaplanır

[kâfir imam]

Yıllık faiz getirisi enflasyonun altında kalıyorsa paranızı faizde tutmanın hiçbir anlamı yoktur. Çünkü devlet size bu yolla negatif faiz uygulamış demektir. Yani paranızdan eksiltmiş demektir.

Örneğin 100 bin liranız var. %16 faiz alacaksınız.

Hesap söyle yapılıyor;

100 bin x (16/100 )/ 12/32 = size gelecek günlük para miktarıdır.

Ana para x( 1+günlük faiz katsayısı)^n

Yukarıdaki formül günlük birikimli faiz miktarını verir.

n = gün sayısıdır.
Günlük faiz katsayısı= faiz yüzdesi /100/12/32 dir. Yani %16üzerinden örnek verirsek

Günlük faiz katsayısı=16/100/12/32 =0.000416 yapar

Örneğin 360 gün parayı hiç çekmiyeceksiniz dolayısıyla biriken faizin üzerine bir daha faiz alacaksınız. İşte o zaman bu formlü kullanırsınız.

100.000 x (1+0.000416)^360 = 116179 TL

Bir yıl boyunca faiz oranı hiç değişmez ise ve siz parayı hiç çekmez iseniz yıl sonunda 116179 TL alacaksınız.

[phi]

@kâfir-imam 300 bin liram var ne yapmami tavsiye edersiniz?

[kâfir imam]

@phi uzun vade taraftarıyım her zaman. Kısa vaadede al sat bana göre hamallıktır.

Uzun vade düşünürsen altın ve gümüş her zaman kazandırır.

Paranın yarısı ile altın yada gümüş al, diğer yarısı dolarda dursun. Eğer gümüş yada altın sen alım yaptıktan sonra %4 civarı düşerse kalan yarısıyla da alımını tamamla ve bekle.

Tabiki riskler sana aittir. Ben sadece fikrimi belirttim.

Şuanki oranlarda faiz en karsız yatırım aracı kalıyor. Sürekli para getirisi olduğundan akla uygun gibi görünse bile uzun vade hesapta hiçbir zaman faiz enflasyonun üstüne çıkmıyor.

Faiz ne zaman kazançlı olur dersen ancak ülke stabil güvenilir bir ekonomiye kavuşursa derim.

Enflasyon ve işsizlik düşük olduğunda faiz bir süre kazançlıdır.

Bir iki yıllık düşünüyorsan dolar ve altında dalgalanmalar olur ama sonunda hep kazanırsın.

Yani olaya anlık bakmayacaksın.

Biz küçük yatırımcıyız onlar ise oyun kurucudur. Kısa zamanda sistemdeki alım satım emirlerini ve ortalama karları görüyorlar biz göremiyoruz. Bizim rol yapma blöf yapma olanağımız yok. Devletlerin finansal durumlarını onlar çok iyi biliyorlar ama bize herşey gülistan gibi gösteriliyor.

Benim fikrim bu . Yatırım kararı size aittir.
Bol kazançlar.

[phi]

@kâfir-imam altindan devam o vakit.

[bilgisezgi]

@phi, içinde söyledi: Faiz Nasıl Hesaplanır

@kâfir-imam 300 bin liram var ne yapmami tavsiye edersiniz?

En iyi yatırım taşınmaz mal almaktır.
Çalınmaz, paslanmaz, çürümez ve taşınmaz.
Her zaman değer kazanır.
İşte en net bir örnek, İsrail bunu yaparak devlet kurdu.

[TENTEN]

@bilgisezgi, içinde söyledi: Faiz Nasıl Hesaplanır

@phi, içinde söyledi: Faiz Nasıl Hesaplanır

@kâfir-imam 300 bin liram var ne yapmami tavsiye edersiniz?

En iyi yatırım taşınmaz mal almaktır.
Çalınmaz, paslanmaz, çürümez ve taşınmaz.
Her zaman değer kazanır.
İşte en net bir örnek, İsrail bunu yaparak devlet kurdu.

Tapulu arsamız vardı devlet bedelsiz el koydu.
Arsada çalınıyor.

[nejdet evren]

herkes mevcudunu korumak ister; gayet doğal bir süreç ve lakin ne faiz, ne döviz ne de hisse senedi ya da taşınmaz edinimi gerçekçi bir çözüm olmadı ve olamaz da; herkes bir diğerini kandırdığını kar sayarsa ki öylesi bir yapıdan söz ediliyor, o zaman herkes kendi kuyusunu kazıyor demektir...

[kâfir imam]

@nejdet-evren, içinde söyledi: Faiz Nasıl Hesaplanır

herkes mevcudunu korumak ister; gayet doğal bir süreç ve lakin ne faiz, ne döviz ne de hisse senedi ya da taşınmaz edinimi gerçekçi bir çözüm olmadı ve olamaz da; herkes bir diğerini kandırdığını kar sayarsa ki öylesi bir yapıdan söz ediliyor, o zaman herkes kendi kuyusunu kazıyor demektir...

Evet haklısınız bu yüzden al satçılık yaparak para kazandığını zannedenler bindikleri dalı kesiyorlar.

Bence ev yatırım aracı olmaktan çıkarılmalı çünkü temel ihtiyaç mallarının yatırımı olmamalı, borsası olmamalı. Bir haber çıkıyor buğday zamlanıyor , bir haber çıkıyor kağıt fırlıyor. Bunun sonunda insanların algıları değişiyor.

[bilgisezgi]

@TENTEN, içinde söyledi: Faiz Nasıl Hesaplanır

Tapulu arsamız vardı devlet bedelsiz el koydu.
Arsada çalınıyor.

Doğru, arsa da çalınıyor, arsaları özellikle devlet çalıyor.
Ama genel anlamda en zor çalınacak şey taşınmazlardır.

[nejdet evren]

birey, can, özne ne kadar değerli? değilse tüm mal-mülk o kadar değersizdir...

[kâfir imam]

Bir de Türkiye'de yaşamak gerçekten çok zor. Çünkü hiçbir şey kağıt üzerinde olduğu şekliyle uygulanmıyor. Uyanık olmak gerekiyor bu ülkede.

Birincisi ; Türkiye'de pozitif faiz var gibi görünse de aslında negatif faiz uygulanıyor. Şu şekilde ; devlet enflasyonu düşük açıklayıp vergileri ise enflasyondan daha yüksek oranda artırıyor. Bu durumda cebinizdeki paradan eksiltmiş oluyor. Buna örtülü negatif faiz denir. Kanunen bunu yapmaya hakkı yok. Enflasyon ne ise vergi zamları da o kadar olmalıdır.

İkincisi ; serbest piyasa deniyor kağıt üzerinde ama gerçekte uygulanan baskılanmış müdahale edilen dolar kurları var. Dolar artmasın Sana ne diyenleriniz olabilir. Evet dolar artmasın ama dolar dışında diğer ürünler de artmasın. Herşeye en az enflasyon kadar zam geliyorsa vatandşın yatırımına da zam gelmelidir. Bu şekilde piyasa dengeleri bozuluyor. Vatandaşın fakirleşmesi sağlanıyor. Eğer Türkiye kapalı devre ekonomiye girmek istemiyorsa İran yada Kuzey Kore olmak istemiyorsa eninde sonunda devalüasyon oluyor. Bakınız Erdoğan'ın akıl hocalarından biri Tansu Çiller döneminde böyle oldu. Baskıladılar sonra patladı bir gecede üç katına çıktı. Bütün bunların faturası 2001 krizi olarak Ecevit hükümetine patladı. Etkileri uzun sürüyor. Kemal derviş politikalarını akp harfiyyen uygulamak zorunda kaldı. Ülkeyi satıloğa çıkarttı resmen.

[kâfir imam]

@TENTEN, içinde söyledi: Faiz Nasıl Hesaplanır

@bilgisezgi, içinde söyledi: Faiz Nasıl Hesaplanır

@phi, içinde söyledi: Faiz Nasıl Hesaplanır

@kâfir-imam 300 bin liram var ne yapmami tavsiye edersiniz?

En iyi yatırım taşınmaz mal almaktır.
Çalınmaz, paslanmaz, çürümez ve taşınmaz.
Her zaman değer kazanır.
İşte en net bir örnek, İsrail bunu yaparak devlet kurdu.

Tapulu arsamız vardı devlet bedelsiz el koydu.
Arsada çalınıyor.

Amerika bile işgal ettiği ırakda tapu dairesini korudu.

Bu ülkenin ne halde olduğunu artık siz düşünün.

Kağıt üzerinde mülkiyet hakkı ve güvencesi var ama uygulamada tam tersi. Türkiye bunun örnekleriyle dolu.

Bu yüzden ormanlar yanıyor insanlar devlete düşman oluyor.